热水锅炉房普遍存在的问题（以热水锅炉循环为主）：

1、循环泵故障：循环泵出了问题，没有备用泵，系统循环不了。

2、间歇循环：为节电，部分供热管理单位经常停泵，系统工作状况不稳定。

3、循环泵流量小：用户大面积不热。

4、循环泵扬程低：造成末端用户不热。

造成以上问题是有很多原因的，下面就来详细说一下：

一、管理方面

1、非专业司炉工：供热管理公司的司炉工无证上岗，甚至供暖单位是盲目接手的外行。

2、间歇供热：许多供热管理单位采用间歇供暖方式，当根据气温状况计算准确、时间控制合理、管理到位时，可能会出现室温正常而暖气暂时不热的现象，这是合理的。

3、无序管理：部分供热运行单位缺少管理机制，员工缺乏责任心，不懂锅炉和换热器的习性及规程。未准确按气象调节：供暖期不同阶段的每一天里，室外气温和气象不断变化，供热管理单位调控不合时宜。

4、间歇供热管理差：一些供热管理单位采用间歇供暖方式时，技术及管理不到位，常会出现暖气不热且室温不正常的现象，这是不合理的。

二、热水锅炉本体方面

1、燃料不合格：使用劣质燃料，燃料发热值低，甚至难以启炉或常常熄火。

2、燃料用量少：部分供热管理单位只顾自身经济利益，使用燃料量不满足用热起码的要求，供热水平不达标。

3、锅炉容量小：现有锅炉供热量满足不了用户实际需求.锅炉效率低：锅炉容量似乎满足需求，但由于燃料未充分燃烧、锅炉排烟温度高、锅炉水路结垢严重、锅炉表面散热量大等造成锅炉效率低，致使严寒阶段暖气不热。

4、停炉：锅炉出故障，没有备用炉，正在检修中。

二、热水锅炉换热方面

1、换热器选型小：当需要热力站进行二次换热时，现有换热器换热量满足不了用户实际需求。

2、换热器结垢：锅炉房或热力站软化水不合格或年久失修，热力站中的换热器一次水或二次水结垢严重，影响换热效果。

3、换热器损坏：热力站中的换热器发生故障。

4、旁通流量过大：供回水旁通管混水比例大，造成热源出口水温过低，导致供热失误。

5、混水泵问题：采用混水泵换热时，混水比例不合理，同样造成热源出口水温过低，导致供热失误。

其他方面：

1、停电：由于停电，补水泵、循环泵不能启动。

2、电压不稳：当电压低时，电流易超过额定值，此时必须暂时停泵，因此可能造成系统工作状况不稳定。

3、进口热水锅炉除污器脏堵：除污器有脏物堵住，造成系统阻力加大，致使末端用户不热。